搬進中古屋要注意哪些事？3重點輕鬆搬入二手屋

一般在搬家時，大多會根據預算、區位便利性考量等多方比較，挑選合適的居所，而說到CP值最高的選擇，莫過於搬進中古屋了！雖然中古屋容易讓人聯想到年代久遠的住宅，但其實若為整理得當的中古屋，經過翻修、打掃整理後，居住起來也能舒適自在，那麼搬進中古屋要注意哪些事呢？就讓一福搬家透過此篇文章來告訴你吧！

搬進中古屋要注意什麼？3點注意事項讓你住得更放心

搬進中古屋要注意什麼事呢？中古屋意即為經過1次以上的轉手買賣，或是興建完工領取使用執照已超過3年的房屋，若為剛興建完成但經過轉手的房屋，也會被歸類為中古屋，因此基本上會以10年為界線，區分中古屋的類別，若為屋齡10年內之中古屋，屋況較新、建築結構較為安全，但若為10年以上的老屋，則有許多屋況問題需要留意，以下段落將為各位介紹，若要搬進屋齡10年以上的二手屋，應該要注意的3件事。

1.注意管線品質

屋齡超過10年以上的中古屋，管線較為老舊，因此在搬入二手屋前，一定要留意屋內的水電、瓦斯管線現況；若水管生鏽、堵塞甚至是破裂，可能會產生漏水、廢水倒灌等情形，而電線若使用超過15年以上無更換，在使用新型電器時，也就更容易會出現用電超載、跳電或是電線走火的狀況，因此在搬入二手屋時，建議先確認屋中管線是否堪用，或是直接重整翻新過，才能確保居住時更安全、安心。

2.注意建築穩固性

若為屋齡高的建築，興建年代距離現在較為久遠，因此可能在建材使用、耐震規範、施工條件上較為寬鬆，若搬進二手屋想要住得安心，可以注意建築物是否有出現外牆剝裂、混凝土塊鬆動、樑柱裂痕等情形，以確認房屋結構的穩固性；另外，若想要避免遇上斷層地帶、地層下陷、易山崩地滑的區域，也可以至經濟部中央地質調查所查詢（點擊連結前往），確認該二手屋是否位於已公告之地質敏感區域，以避開可能發生的天然災害，居住起來更放心。

3.注意是否為事故房屋、凶宅等

進中古屋要注意哪些事呢？因為並非第一手進住該房屋，故房屋的相關資訊較不透明，可以詢問附近鄰居、里長等，該房屋是否有發生過意外，或是上網查找過往新聞、資訊，另一個判斷的要點為，此類房屋售價較低，若遇到明顯低於市價的房屋，也務必向賣方詢問清楚，以避免在不知情的情況下住進事故房屋或凶宅。

搬入二手屋的3個好處報你知！

藉由以上段落的闡述，讓大家更了解搬進中古屋的注意事項，雖然相較於新成屋，二手屋貌似條件較差，但其實也有許多優點，只要在尋找房屋物件時多留意，也能找到合適且CP值高的的中古屋居住，以下一起來看搬入二手屋有哪些優點吧！

1.與新成屋相比，CP值較高

在都市區域日益高漲的房價之下，想要購入新屋需要準備的花費不容小覷，且新建案大多位處較偏僻的新開發地帶，若是在相同價格之下選擇搬進中古屋的話，就能擁有較大的房屋空間運用，區位也可挑選較靠近市中心的地段，整體來說性價比非常高，因此若是有搬遷需求的話，其實屋況良好的二手屋也是不錯的選擇。

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2.大多附有有家具，可節省購入花費

現今的新成屋大多為毛胚交屋，或是僅附有基礎的電器設備，多數家具、電器用品需從頭買過一輪，甚至還得視情況花大筆費用裝潢，相較來說，若搬進中古屋，大部分前屋主會將裝潢及家具依照原況交屋，若是維持狀況良好，就可以選擇沿用並節省買新的花費，如此能省下裝潢及購買家具的大筆支出。

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3.二手屋公設比低，管理費用較低

相較於新成屋，中古屋還有1項極具優勢的特點，就是公設比佔比較低，有些甚至無大廳、交誼廳、健身房等基礎公設，因此在面積的計算來說，實際的室內坪數使用效率高，對於不常使用「虛坪公設」的族群來說，是一項CP值極高的選擇，能夠省下每月高額的管理費用支出。

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透過此篇文章可以了解「搬進中古屋要注意什麼？」以及搬入二手屋的優點，其實不論是選擇搬進新成屋亦或是二手屋，在安全性足夠的前提下，能夠找到自己喜歡且感到舒適的環境才是最重要的，若有搬遷需求，歡迎找台中搬家公司推薦【一福搬家】，擁有超過36年的服務經驗，搬運案件高達60,000件以上，提供各式搬遷服務，如免動手的全方位精緻搬家、遠距離的長途搬家或是經濟又實惠的回頭車搬家，只要一通電話就能到府提供免費估價服務，現在就來預約一福搬家吧！

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